广东省广州市人民政府


印发《广州市安置军队转业干部办法》的通知
广州市人民政府


通知
各区、县级市人民政府，市府直属各单位、驻穗各单位：
现将《广州市安置军队转业干部办法》印发给你们，请遵照执行。

广州市安置军队转业干部办法
第一条 为做好军队转业干部安置工作，促进军民团结和社会稳定，根据《中华人民共和国兵役法》等有关规定，结合本市的实际情况，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内安置军队转业干部适用本办法。
第三条 广州市人事局负责本办法的组织实施。
各级党政机关组织、人事部门是军队转业干部安置工作的职能部门，应按规定做好安置工作。
第四条 军队转业干部是我国干部队伍的重要组成部分，党政机关、社会团体、企业、事业单位（含中央、省驻穗单位）应按规定接收并妥善安置军队转业干部及其随调家属。
第五条 安置军队转业干部，必须坚持为经济建设服务、为军队建设服务的方针，贯彻“热情欢迎、妥善安置、认真培训、合理使用”的原则，使转业干部各得其所，人尽其才。
第六条 各单位安置军队转业干部，须执行本市接收安置军队转业干部条件的有关规定和市统一下达的安置任务。因工作需要，要求接收专业人才的，必须报市军队转业干部安置工作办公室审核批准，列入市统一分配计划。
第七条 分配军队转业干部，应坚持统筹兼顾、分散安置、共同承担的原则，强化指令性计划分配。在指令性计划分配的前提下，实行推荐、选用相结合的分配办法。
第八条 军队转业干部的分配去向，应结合本市经济形势和人事制度改革的情况确定。其中，县级市入伍的转业干部，原则上回原籍安置。
第九条 尚未满编的党政机关、事业单位应优先接收安置转业干部；已经满编而需要接收转业干部的，可采取先进后出的办法，其编制可由接收单位在以后的自然减员指标中解决。
第十条 本市重点工程项目和新建、扩建单位所需的转业干部应给予保证；转业干部自愿到司法、民政、水电、林业等系统边远单位工作的，进入本市的条件可以适当放宽，职务和生活待遇可以适当照顾，有条件的，户口可在本市市区。
第十一条 接收安置单位对转业干部的工作安排，应根据工作需要和本人的德才表现，参照其在军队所担任的职务分配适当的实职。对符合国务院军队转业干部安置工作小组等部门国转联字〔1990〕3号文件规定的团职转业干部，应尽量安排好相应的职务。对暂时不能安排相应职
务的师、团职转业干部，应按市委办公厅穗办〔1988〕34号、市公医办市医办〔1989〕21号文件的要求，落实其政治、生活待遇。
第十二条 符合下列条件之一的转业干部，应分配在县城以上的单位，其工作岗位应给予照顾：
（一）在国防建设中做出突出贡献的；
（二）荣获二等功以上的英雄、模范；
（三）因公因战致残的；
（四）长期驻守边远、高原、海岛、沙漠等特别艰苦地区工作的（边远地区类别按人事部〔1983〕人劳科字第064号文件规定执行）；
（五）长期从事飞行、舰艇部队工作的。
第十三条 专业技术干部应尽量对口安排。因指标限制聘任转业干部专业技术职务确有困难的，可报有关职改部门批准，适当增加专业技术职务的指标。专业技术干部要求改行分配其他工作的，可根据其专长和工作需要分配适当工作。
第十四条 各单位在选拔和聘任行政领导和管理人员时，应参照转业干部在部队的职务优先予以聘任，并给予两年的适应期，在适应期内不得随意解聘和辞退。
第十五条 实行全员劳动合同制的单位接收安置军队转业干部，应签订两年以上的劳动合同。用人单位在合同期内不得随意辞退。
第十六条 积极引导转业干部从事第三产业，鼓励转业干部自主择业。对自愿到外商投资企业、私营企业工作或自办企业的转业干部，按国家有关规定和本市鼓励军队转业干部自我安置的有关规定办理，其行政、组织关系可挂靠在中国南方人才市场、广州市转业军官安置服务中心或市
、区、县级市人事部门所属的人才交流中心。
第十七条 除对口安排的专业技术干部外，转业干部必须进行上岗前的专业培训。转业干部的培训工作，由市统一规划，采取分散与集中相结合的培训办法。并以学以致用、按需施教、注重实效为原则。转业干部在培训期间，享受与本单位相应职务人员同等的工资及福利待遇。
第十八条 各单位应贯彻以地方为主、国家补助为辅的方针，解决好转业干部的住房问题。在分配住房时，应按国家有关规定，给予转业干部与本单位的同级干部同等的待遇。对急需解决住房的转业干部，应优先给予照顾。
第十九条 各单位应按照干部由人事部门安置、工人由劳动部门安置的原则，对转业干部随调家属的安置工作，应与转业干部同时接收、同时安置、同时发出报到通知。
第二十条 转业干部随调家属的工作安排，应结合本市实际，原则上对口就地就近安排，并不受所有制限制。因特殊情况不能按原工作安排的，应服从有关部门的安排。转业干部随调家属对安排有异议的，可自谋职业。自谋职业期间，可将行政关系挂靠在市、区、县级市人事部门的人
才交流中心或劳动部门所属的劳动服务中心，并按规定办理有关挂靠手续，享受转业干部自行就业的有关待遇，挂靠时间可作为连续工龄计算。
第二十一条 转业干部随迁子女系中、小学生的，可凭原学校的转学证明，到本市户口所在地就近上学，有关学校应积极接收，不得收取国家规定以外的其他费用。
第二十二条 各单位应将军队转业干部安置工作作为“拥军爱民、拥政爱民”（简称“双拥”）工作的重要内容和评先项目之一。对不能按时完成安置任务或推诿、拒绝接收安置军队转业干部的，不能评为“双拥”标兵和先进单位。
第二十三条 推诿、拒绝接收安置军队转业干部或没有按时完成安置任务的单位，人事（组织）、劳动部门应给予批评教育，并责令其接收安置。经教育无效的，市人事、劳动部门可暂停办理其录用及人员的调入工作。
第二十四条 转业干部接收安置工作，应实行公开办事制度，即公开广州市接收安置军队转业干部的条件，公开分配计划，公开安置政策，公开分配结果，接受群众及转业干部的监督。
第二十五条 组织、人事部门应不断改进工作作风，提高安置工作透明度，促进廉政建设。对弄虚作假，索贿受贿的工作人员，视情节轻重给予行政处分。对触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十六条 本办法自发布之日起施行，过去有关规定凡与本办法不符的，按本办法执行。



1996年7月2日
广东省人民政府


广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法

广东省人民政府令
　（第３９号）


　　《广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法》已经１９９８年５月１８日广东省人民政府第九届８次常务会议通过，现予发布，自１９９８年８月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　卢瑞华
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年六月十日



第一条 为了规范国有土地使用权招标、拍卖出让行为，建立公开、公平、公正的地产市场秩序，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规规定，结合本省实际，制订本办法。
第二条 凡在本省范围内从事城镇国有土地使用权公开招标、拍卖出让活动（以下简称土地招标、拍卖活动），适用本办法。
本省城市（含县城）规划区范围内新增的经营性房地产项目（包括商品住宅、写字楼、商铺、宾馆和高级娱乐设施，不包括福利房和工业厂房）用地，必须通过公开招标、拍卖方式出让。
第三条 市、县（含县级市，下同）以上人民政府土地管理部门依法负责本辖区内土地招标、拍卖活动的组织实施。
第四条 拟招标、拍卖出让的土地，应按有关法律、法规规定的审批权限报人民政府批准。
第五条 土地招标、拍卖活动应有计划进行。市、县国有土地使用权招标、拍卖出让年度计划由市、县人民政府土地管理部门会同有关部门根据社会经济发展计划、产业政策、城市规划和上级下达的年度用地计划指标制订，报经同级人民政府批准，并报送上一级土地管理部门备案后实
施。
第六条 土地招标、拍卖出让年度计划经批准后，由土地管理部门会同建设、规则、财政、房管、计划等有关部门按计划要求和各自的职责做好前期准备工作，包括对拟招标、拍卖地块的开发，确定规划设计要点，编制用地宗地图、投标（拍卖）须知、土地使用权投标书及其他有关文
件。
第七条 土地使用权招标、拍卖活动应遵循合法及公开、公平、公正的原则进行，并接受社会和上级土地管理部门监督。
第八条 举行土地招标、拍卖活动，土地管理部门应提前发出公告，公布竞投（买）的时间、地点、地块，并向竞投（买）人提供拟招标或拍卖地块的有关资料（包括面积、位置、用途、开发程度、规划设计要点、土地使用年限及有关规则、参与人须具备的条件和竞投（买）的规则等
），接受咨询。
第九条 土地招标、拍卖的出让底价应经有土地评估资格的机构按国家和省规定的规范程序评估，并经县级以上土地管理部门会同物价部门审核后报同级人民政府批准。
第十条 竞投（买）人应了解招标或拍卖地块的有关资料，遵守规则，依法参与竞投（买），不得弄虚作假或串通压价。
第十一条 土地管理部门进行土地招标，可选用以下其中一项条件确定中标人：
（一）在竞投期内出价最高者；
（二）根据竞投出价与规划设计方案等，经评标小组综合评定最优者；
（三）在竞投期内最先付清规定的标价款者；
（四）在竞投期内实际交付地价款最多者。
第十二条 土地抬标活动的基本程序：
（一）土地管理部门于截标之日前30日发出招标公告；采用本办法第十一条第（三）、（四）项规定的中标条件的，应同时公告标价或出让底价、付款方式；
（二）投标者报名并索取有关招标文件；
（三）按公告的决标条件及程序确定中标人；采用本办法第十一条第（二）项为中标条件的，应经评标小组评定后决标；
（四）土地管理部门向中标和不中标者发出书面通知；
（五）中标人须在接到中标通知书后15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额10％的定金；
（六）中标人按规定付清地价款后，依法办理土地登记及领取土地使用证书。
第十三条 土地拍卖活动的基本程序；
（一）土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告；
（二）竞买人报名参加竞买并索取有关文件；
（三）在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖：
1．主持人简介拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；
2．公布拍卖起叫价；
3．竞买者按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；
4．签订《拍卖成交确认书》；
（四）竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额10％的定金；
（五）竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
第十四条 按本办法通过招标、拍卖取得国有土地使用权的，可凭中标通知书或《拍卖成交确认书》向有关部门申办基建立项和房地产开发经营许可等有关手续。
第十五条 土地管理部门可以按有关规定指定或委托有资格的不动产拍卖机构或地产交易机构负责土地拍卖具体业务。
第十六条 中标人或竞得人交纳的投标（或竞买）定金可抵作地价款。
第十七条 土地招标、拍卖成交后，中标人或竞得人反悔，不按规定时间与土地管理部门签订出让合同书的，应赔偿组织招标、拍卖活动支出的全部费用，该地块由土地管理部门重新组织招标、拍卖。
第十八条 中标人、竞得人未按规定期限付清地价款的，土地管理部门可报请同级人民政府批准解除出让合同，定金不予退还，并将土地使用权及其地上不动产无偿收归政府所有，同时可按地价款总额的10％扣收违约金。
中标人或竞得人已按规定期限付清地价款，土地管理部门未按约定提供出让土地的，中标人或竞得人有权解除合同，由土地管理部门双倍返还定金，中标人或竞得人并可请求相当于地价款总额10％的违约赔偿。
第十九条 市、县土地招标、拍卖结果报上一级土地管理部门备案。上级土地管理部门对下级土地管理部门的招标、拍卖活动要进行监督，并可以对不符合规范的招标、拍卖活动予以纠正；对违反法律、法规和本办法的招标、拍卖活动经报请同级人民政府批准后，可宣布其招标、拍卖
结果无效，造成的损失由责任人承担赔偿。
第二十条 所有竞投（买）人报出的最高地价低于出让底价或达不到中标条件的，组织竞投（买）的土地管理部门可以宣布停止该幅土地使用权的招标、拍卖活动。
第二十一条 政府工作人员在土地招标、拍卖活动中，接受贿赂，泄露秘密，玩忽职守，徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条 竞投（买）人以弄虚作假欺骗手段非法取得土地使用权的，由土地管理部门收回其土地使用权并处以每平方米15元的罚款；对有关责任人由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十三条 本办法自1998年8月1日起施行。



1998年6月10日