重庆市出让土地使用监管办法
重庆市人民政府
重庆市出让土地使用监管办法
（重办发〔１９９６〕５３号 一九九六年六月十日）
第一条 为了加强对国有土地使用权出让后土地使用和为的监督管理，促进依法用地，切实保护国家土地资源和资产，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市国有土地使用权出让办法》及国家有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内国有土地使用权出让（含转让划拨付和出让土地使用行为的监督管理适用本办法。
第三条 市、县（市）国土管理部门按照出让土地审批权限，负责对出让土地的交接、出让金的支付和土地使用行为实施监督管理。
市辖区国土管理部门配合市国土管理部门对本行政区域内出让土地的交接、出让金的支付和土地使用行为实行跟踪管理。
市国土管理部门有权对全市出让土地的交接、出让金的支付和土地使用行为进行监督检查。
第四条 国有土地使用权出让合同双方必须严格按照国家法律法规的规定和合同的约定交接土地、支付出让金和依法使用土地。
合同双方交接土地时应一道实地验明出让土地的界址、面积等，交签订交地备忘录。
第五条 国有土地使用权出让合同一方未按合同约定交接土地或支付出让金和使用土地的，合同另一方有权依法解除合同。
出让合同解除后，应按出让土地审批权限向所在地县级以上人民政府国土管理部门备案，并抄送同级规划部门。
第六条 受让方应按合同约定的土地用途和建设规模使用土地。受让方改变土地用途和扩大建设规模的，应取得出让方的同意，报经市、县人民政府城市规划行政主管部门批准，并在规划行政主管部门批准后30日内，持批准文件向出让方请求对出让合同的相关条款进行修订或重新签
订出让合同，调整土地使用权出让金。土地使用权出让金的调整按以下规定办理：
（一）受让方在规定的时限内向出让方请求修订或重新签订出让合同的，出让金按初始合同签订时政府公布的地价标准计算；
（二）受让方未在规定期限内向出让方请求修订或重新签订出让合同，经国土管理部门查出的，出让金按改变后的土地用途或扩大后的建设规模，以查出时政府公布的地价标准计算，查出时的地价标准低于初始合同签订时的地价标准，按初始合同签订时的地价标准执行。国土管理部门
并可根据有关法律法规予以处罚，情节严重的，报经县级以上人民政府批准，依法收回土地使用权。
第七条 未经出让方同意和规划行政主管部门批准，受让方擅自改变土地用途和扩大建设规模的，除按本办法第六条规定补交出让金外，国土管理部门有权责令限期纠正，并可根据国家有关法律法规给予警告、罚款的处罚，直至依法收回土地使用权。
第八条 受让方应按土地使用权出让合同约定的动工开发期限进行开发建设。未按期开发建设超过合同约定期限一年未满两年的，按《城市房地产管理法》第二十五条的规定应缴纳合同约定出让金20％以下的土地闲置费；满两年未动工建设的，可依法收回土地使用权，但因不可抗力
或政府行为造成动工开发迟延的除外。
第九条 受让方未按合同约定支付全部土地使用权出让金，未取得土地使用权证书，或未完成开发投资总额的25％以上（属成片开发未形成建设用地条件，属自行负责拆迁安置未拆除地上原有建筑物和未落实安置方案）的，不得转让土地使用权。
第十条 受让方转让按合同约定取得的土地使用权，原土地使用权出让合同所载明的权利、义务随之转移。
自行负责拆迁安置的，转让土地使用权时，必须签订拆安置责任转移协议，并报经拆迁行政管理部门审查确认后，方可申请办理相关手续。
第十一条 受让方将其受让的土地使用权与他人合资全作开发并共同享有土地使用权和房屋所有权的，应签订合资合作开发协议，并自协议签订后30日内将合资合作开发事项书面告知出让方。
合资合作双方应在合资合作开发协议签订后30日内向原出让的国土管理部门登记备案。
第十二条 出让方应按合同约定参怀出让土地开发项目的竣工验收，经验收合格达到合同约定条件的，由受让方向国土管理部门申请换领《国有土地使用权证书》。
第十三条 履行出让合同发生争议时，当事人应及时协商解决，协商不成的，当事人可向促裁机构促裁，也可直接向人民法院起诉。
合同当事人违反本办法的规定，无正当理由拒不接受国土管理部门依照国家有关法律法规给予的处罚，又不申请复议或提请诉讼的，国土管理部门可依法向人民法院申请强制执行。
第十四条 国土管理人员在实施监督管理过程中，玩忽职守滥用职权、循私舞弊、收受贿赂的，由所在单位、上级机关或有权机关给予行政处分，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十五条 本办法具体执行中的问题，由重庆市国土局负责解释。
第十六条 本办法自1996年7月1日起施行。
1996年6月10日
贵州省测量标志保护管理办法
贵州省人民政府
贵州省人民政府令第４１号
《贵州省测量标志保护管理办法》已经１９９９年５月２５日省人民政府常务会议通过，现予发布，自１９９９年７月１日起施行。
省长 钱运录
一九九九年五月二十七日
贵州省测量标志保护管理办法
第一条 为了加强测量标志的保护和管理，根据《中华人民共和国测量标志保护条例》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于在我省行政区域内设置的测量标志。
第三条 测量标志早国家经济建设、国防建设和科学研究的基础设施，属于国家所有，受国家法律保护。
第四条 本办法所称的测量标志包括：建设在地上、地下或者建筑物上的各种等级的三角点、基线点、导线点、军用控制点、重力点、天文点、水准点的木质、钢质觇标和标石标志，全球卫星定位控制点，以及用于地形测图、工程测量、行政区划界线测量、地籍测绘和形变测量的固定标志等永久性测量标志；测量中正在使用的临时性测量标志。
第五条 对测量标志保护实行统一管理、分级负责的原则。
省人民政府测绘行政主管部门主管全省的测量标志保护、处置和迁建审批工作。
州（市）人民政府、地区行署和县（市、区）人民政府测绘行政主管部门分别负责本辖区的测量标志保护工作，主要职责是：
（一）组织测量标志普查，建立测量标志档案；
（二）指导和监督测量标志的委托保管；
（三）办理测量标志使用登记；
（四）监督测量标志使用情况，查处违反测量标志保护管理法规的行为。
乡（镇）人民政府负责本辖区内测量标志保护管理工作，其职责是：
（一）负责测量标志的委托保管和登记建档基础工作；
（二）负责测量标志保护的宣传和日常管理；
（三）负责测量标志受破坏的现场保护和调查；
（四）查验使用测量标志的单位和个人的有关证件，监督安全使用测量标志。
第六条 专业部门在我省境内设置的测量标志，由专业部门负责保护管理，并向同级测绘行政主管部门备案。
第七条 省内军事测量标志的保护工作由军队测绘主管部门负责。
第八条 建设永久性测量标志需要占用土地的，其占用土地的范围按国家标准执行。建设永久性测量标志应尽量不占耕地；确需占用的，应依法办理占用耕地的手续。
任何单位和个人不得干扰和阻挠在地上、地下或建筑物上依法设置永久性测量标志。
第九条 国家对测量标志实行义务保管制度。任何单位和个人都有保护、保管测量标志的义务。
第十条 设置永久性测量标志的单位应当会同州（市）人民政府、地区行署和县（市、区）人民政府测绘行政主管部门或乡（镇）人民政府，将测量标志委托给设置地有关单位或个人负责保管，并签订测量标志委托保管书，明确双方的权利和义务。保管书副本和测量标志位置档案资料，由测量标志设置单位报设置地的县级人民政府测绘行政主管部门备案。
第十一条 负责保管测量标志的单位应当指定具体负责保管的人员。保管人员应当经常检查测量标志，发现无证使用测量标志或测量标志受到损毁的，应及时报告乡（镇）人民政府或县级以上人民政府测绘行政主管部门，并保护好测量标志受损现场，提出初步调查报告。
负责保管测量标志的单位和个人，有权制止、检举和控告移动、损毁、盗窃测量标志的行为，任何单位和个人不得阻止和打击报复。对检举有功人员，应当给予奖励。
第十二条 测绘人员使用永久性测量标志进行测绘活动，必须持有效的测绘工作证件，并接受测绘行政主管部门的监督和测量标志保管人员的查询、验证。
禁止无证人员使用测量标志。
第十三条 保护和维修测量标志所需经费由各级测绘行政主管部门根据实际需要提出申请，同级财政按专项经费给予补助。
第十四条 测量标志实行有偿使用制度，有偿使用收入用于补充测量标志的保护、维修经费，不得挪作他用。
第十五条 测量标志保护和维修，应以常年维护和重点抢修相结合，由制定规划的测绘行政主管部门指定专业单位承担测量标志的维护、抢修和迁建工作，并组织验收。
第十六条 工程建设和城乡建设规划设计时，应尽量避开永久性测量标志；确实无法避开，需要拆迁永久性测量标志或使其失去使用效能的，必须报经省人民政府测绘行政主管部门批准，并支付迁建费用。
需要拆迁专业部门设置的测量标志，应当征得专业部门同意。
拆迁测量标志应当通知负责保管测量标志的单位和个人，同时报告县级以上人民政府测绘行政主管部门修订测量标志的档案资料。
第十七条 有《中华人民共和国测量标志保护条例》第二十二条和二十三条所列行为之一的，由县级以上人民政府测绘行政主管部门责令限期改正，给予警告，并可视情节处以３万元以下的罚款；对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
非法收购、买卖测量标志部件的，由县级以上人民政府测绘、公安、工商等有关部门按其职责依法予以处罚。
第十八条 测绘行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由有关单位依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条 违反本办法规定，应当给予治安管理处罚的，由公安机关依照有关规定给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 本办法自１９９９年７月１日起施行。